Mansarda ALTAMURA – BARONE003999

In una delle zone residenziali più apprezzate di Parco San Giuliano, in prossimità di Via Bari, proponiamo in vendita un esclusivo attico mansardato di circa 120 mq al quarto piano, inserito in un edificio ben tenuto e dotato di ascensore.
Una soluzione dal carattere distintivo, ideale per chi cerca ambienti ricercati, ampi spazi esterni, privacy e una vista completamente aperta.
AMBIENTI INTERNI
L’ingresso conduce direttamente alla grande zona living open-space, un ambiente luminoso e accogliente nel quale soggiorno e cucina a vista dialogano in modo armonioso, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.
La zona giorno, dotata di bagno di servizio, gode di un importante valore aggiunto: l’accesso diretto alla veranda e al terrazzo esterno abitabile, dal quale si apre una vista panoramica ampia e libera sulla zona circostante.
La zona notte, opportunamente disimpegnata, è composta da:
camera matrimoniale;
seconda camera;
Bagno padronale.
Gli ambienti sono caratterizzati da finiture curate e di forte impatto estetico.
TERRAZZO E SPAZI ESTERNI
Il terrazzo rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio esterno realmente vivibile, ideale per momenti, pranzi o semplicemente per godere della vista e della luminosità durante tutta la giornata.
FINITURE, IMPIANTI E ARREDAMENTO
L’abitazione si distingue per finiture interne classiche e un’impostazione estetica lussuosa, ulteriormente valorizzata da un arredamento selezionato e perfettamente integrato negli ambienti.
La vendita comprende l’arredamento attualmente presente nell’immobile, consentendo al nuovo proprietario di disporre sin da subito di una soluzione completa e pronta per essere utilizzata.
L’immobile dispone inoltre di:
riscaldamento autonomo;
impianto di climatizzazione canalizzato;
ascensore;
box auto di proprietà al piano interrato.
PRONTO DA VIVERE
L’immobile è subito disponibile, caratteristica che consente di entrare immediatamente in possesso della proprietà senza dover attendere tempi di liberazione.
INFORMAZIONE URBANISTICA IMPORTANTE
Si precisa che l’immobile presenta destinazione catastale a mansarda/deposito e non a civile abitazione.
Per tale ragione, non è possibile accedere al finanziamento ipotecario con le caratteristiche normalmente previste per l’acquisto di un’abitazione prima casa.
La proprietà si rivolge pertanto principalmente a chi dispone di capitale proprio e desidera acquistare una soluzione esclusiva, oppure a chi è alla ricerca di un immobile da utilizzare come seconda soluzione, investimento, studio professionale, atelier o spazio di rappresentanza, nel rispetto della destinazione urbanistica e catastale vigente.
Una proprietà fuori dagli schemi, caratterizzata da terrazzo panoramico, ambienti curati, arredamento incluso, riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata, box auto e disponibilità immediata.

Riferimento: BARONE003999